Estimation théorique
Boulevard Coste Baills,66200 Elne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Coste Baills,66200-Elne indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alénya (66002), comprenant 3730 habitants est de 9,50€, soit un loyer théorique mensuel de 950€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-27 | 23 | BD COSTE BAILLS | 5 | 143 | 113 | 145000€ | 1014€ |
2022-07-22 | 6 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 4 | 52 | 78 | 26000€ | 500€ |
2021-10-06 | 3 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 3 | 49 | 42 | 144400€ | 2947€ |
2022-08-29 | 7 | RUE PORTE DE COLLIOURE | 3 | 59 | 37 | 111650€ | 1892€ |
2021-12-28 | 15 | BD COSTE BAILLS | 5 | 72 | 128 | 140000€ | 1944€ |
2019-08-23 | 14 | RUE DELARIS | 4 | 46 | 32 | 94000€ | 2043€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DELARIS | 3 | 80 | 49 | 158000€ | 1975€ |
2020-10-23 | 6 | RUE CAMILLE ALIES | 5 | 106 | 99 | 165700€ | 1563€ |
2021-10-12 | 24 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 42 | 133000€ | 1928€ |
2022-08-23 | 4 | RUE DUGOMMIER | 2 | 30 | 29 | 54000€ | 1800€ |
2021-08-18 | 3 | RUE MAZAGRAN | 3 | 80 | 62 | 144850€ | 1811€ |
2021-01-19 | 41 | BD COSTE BAILLS | 0 | 56 | 97 | 98000€ | 1750€ |
2023-04-26 | 8 | RUE MAZAGRAN | 3 | 60 | 34 | 90000€ | 1500€ |
2022-05-31 | 43 | BD COSTE BAILLS | 3 | 64 | 91 | 153930€ | 2405€ |
2022-01-21 | 18 | RUE D ISLY | 4 | 75 | 104 | 172000€ | 2293€ |
2021-08-06 | 10 | RUE DE RIVOLI | 4 | 100 | 101 | 130010€ | 1300€ |
2020-07-15 | 13 | RUE CAMILLE ALIES | 3 | 82 | 41 | 50000€ | 610€ |
2021-11-30 | 13 | RUE CAMILLE ALIES | 3 | 82 | 41 | 110000€ | 1341€ |
2022-04-08 | 45 | BD COSTE BAILLS | 5 | 97 | 174 | 233900€ | 2411€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DELARIS | 4 | 75 | 57 | 130000€ | 1733€ |
2022-12-07 | 7 | RUE DE RIVOLI | 3 | 35 | 38 | 38000€ | 1086€ |
2019-11-08 | 43 | BD COSTE BAILLS | 2 | 45 | 97 | 80000€ | 1778€ |
2022-06-13 | 10 | RUE D ISLY | 3 | 70 | 43 | 134000€ | 1914€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ISLY | 4 | 57 | 57 | 133500€ | 2342€ |
2019-12-11 | 22 | RUE CAMILLE ALIES | 6 | 170 | 138 | 110000€ | 647€ |
2023-04-24 | 9001 | PL MOULIN BROUSSE | 3 | 66 | 100 | 190000€ | 2879€ |
2020-05-27 | 15 | IMP DU FOUR | 3 | 48 | 58 | 40000€ | 833€ |
2021-05-05 | 2 | PL GAMBETTA | 4 | 98 | 99 | 214000€ | 2184€ |
2019-10-24 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 121 | 53 | 156785€ | 1296€ |
2022-09-29 | 1 | RUE PIERRE CAMO | 4 | 128 | 386 | 291000€ | 2273€ |
2022-02-25 | 6 | PL GAMBETTA | 5 | 110 | 88 | 156750€ | 1425€ |
2020-08-25 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 114 | 143980€ | 1920€ |
2021-06-25 | 18 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 95 | 552 | 320000€ | 3368€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE RIVOLI | 2 | 82 | 111 | 188000€ | 2293€ |
2022-03-25 | 17 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 104 | 373 | 257650€ | 2477€ |
2019-09-19 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 25 | 30 | 68000€ | 2720€ |
2022-11-16 | 13 | RUE CHARLES GRANDO | 3 | 62 | 188 | 209100€ | 3373€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DAGOBERT | 4 | 97 | 104 | 171000€ | 1763€ |
2020-11-30 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 45 | 32 | 93000€ | 2067€ |
2019-08-08 | 12 | PL GAMBETTA | 4 | 53 | 24 | 67000€ | 1264€ |
2021-12-10 | 3 | RUE D ISLY | 4 | 64 | 92 | 130000€ | 2031€ |
2022-06-01 | 2 | RUE DU FOUR | 6 | 120 | 176 | 173000€ | 1442€ |
2021-10-29 | 9 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 149 | 279 | 276000€ | 1852€ |
2019-12-30 | 57 | BD COSTE BAILLS | 3 | 54 | 154 | 111000€ | 2056€ |
2021-07-08 | 18 | PL LOUIS BLANC | 3 | 60 | 32 | 70000€ | 1167€ |
2019-09-20 | 10 | RUE DAGOBERT | 2 | 38 | 42 | 76000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 4 | RUE MARCEAU | 4 | 112 | 66 | 160750€ | 1435€ |
2021-11-18 | 3 | RUE DAGOBERT | 3 | 65 | 33 | 83000€ | 1277€ |
2020-06-29 | 6 | RUE FRANKLIN | 4 | 72 | 28 | 73500€ | 1021€ |
2022-08-25 | 10 | PL LOUIS BLANC | 3 | 78 | 33 | 45000€ | 577€ |
2020-04-08 | 3 | RUE DE LA GANGUE | 3 | 60 | 43 | 133000€ | 2217€ |
2022-12-14 | 46 | BD COSTE BAILLS | 3 | 75 | 66 | 94000€ | 1253€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DAGOBERT | 2 | 56 | 32 | 84800€ | 1514€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DU FOUR | 2 | 45 | 24 | 40000€ | 889€ |
2021-03-09 | 48 | BD COSTE BAILLS | 3 | 36 | 43 | 70000€ | 1944€ |
2022-06-09 | 4 | PL LOUIS BLANC | 2 | 66 | 38 | 82000€ | 1242€ |
2021-06-10 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 75000€ | 1210€ |
2021-12-15 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 62 | 65 | 77000€ | 1242€ |
2019-09-02 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 111 | 226 | 72500€ | 653€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU FOUR | 3 | 62 | 110 | 148000€ | 2387€ |
2021-11-17 | 10 | PL DU PLANIOL | 2 | 36 | 106 | 87500€ | 2431€ |
2020-11-27 | 14 | RUE CHARLES GRANDO | 4 | 79 | 270 | 208500€ | 2639€ |
2021-01-26 | 1 | RUE FRANKLIN | 9 | 179 | 79 | 155890€ | 871€ |
2019-10-02 | 12 | BD DES EVADES DE FRANCE | 6 | 191 | 690 | 270000€ | 1414€ |
2021-04-21 | 26 | RUE DE LA GANGUE | 3 | 66 | 22 | 89000€ | 1348€ |
2023-02-01 | 10 | RUE DES MARECHAUX | 3 | 51 | 0 | 127000€ | 2490€ |
2022-03-29 | 22 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 70 | 31 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-27 | 17 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 51 | 102000€ | 1457€ |
2021-08-20 | 12 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 30 | 19 | 29900€ | 997€ |
2019-06-28 | 4 | RUE CHARLES GRANDO | 3 | 78 | 193 | 149000€ | 1910€ |
2019-11-18 | 8 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 83 | 43 | 124000€ | 1494€ |
2020-09-24 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 2 | 60 | 26 | 59000€ | 983€ |
2021-12-15 | 2 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 52 | 32 | 105000€ | 2019€ |
2019-05-09 | 39 | AV PAUL REIG | 4 | 132 | 491 | 240000€ | 1818€ |
2020-06-12 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 90 | 83 | 111695€ | 1241€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DES MARECHAUX | 5 | 52 | 53 | 115000€ | 2212€ |
2020-12-31 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 151 | 503 | 360000€ | 2384€ |
2020-10-06 | 9 | RUE DES MARECHAUX | 4 | 71 | 57 | 133000€ | 1873€ |
2020-03-03 | 30 | AV PAUL REIG | 6 | 122 | 462 | 195300€ | 1601€ |
2021-12-16 | 7 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 186 | 229 | 200000€ | 1075€ |
2021-04-22 | 9 | BD VOLTAIRE | 4 | 90 | 0 | 147000€ | 1633€ |
2019-10-07 | 10 | RUE DES REMPARTS | 3 | 78 | 44 | 108000€ | 1385€ |
2021-04-26 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 3 | 88 | 533 | 167000€ | 1898€ |
2019-05-09 | 12 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 2 | 55 | 73 | 62000€ | 1127€ |
2019-12-10 | 14 | RUE PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 83 | 109 | 72000€ | 867€ |
2020-10-01 | 15 | BD DES EVADES DE FRANCE | 6 | 161 | 739 | 287000€ | 1783€ |
2021-10-18 | 10 | BD DES EVADES DE FRANCE | 3 | 88 | 845 | 232000€ | 2636€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 56 | 77 | 75000€ | 1339€ |
2020-05-27 | 17 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 80 | 199 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-18 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 91 | 53 | 79000€ | 868€ |
2019-07-31 | 47 | AV PAUL REIG | 5 | 110 | 354 | 135000€ | 1227€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 94 | 86 | 156845€ | 1669€ |
2019-07-31 | 11 | PL TERRUS | 2 | 40 | 46 | 100100€ | 2503€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE GASCOGNE | 3 | 64 | 69 | 128000€ | 2000€ |
2020-04-01 | 6 | RUE SEBASTOPOL | 2 | 60 | 27 | 40000€ | 667€ |
2020-01-28 | 10 | RUE MOLIERE | 3 | 58 | 64 | 38000€ | 655€ |
2020-12-04 | 8 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 111 | 945 | 274000€ | 2468€ |
2022-04-13 | 10 | RUE DE PARIS | 3 | 56 | 119 | 174000€ | 3107€ |
2020-07-03 | 8 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 29 | 74880€ | 1872€ |
2020-03-17 | 10 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 163 | 69 | 109000€ | 669€ |
2019-06-13 | 54 | N RTE NATIONALE | 3 | 90 | 135 | 100000€ | 1111€ |
2020-09-10 | 2 | RUE DE L ANDROUNE | 3 | 59 | 50 | 129800€ | 2200€ |
2019-05-22 | 9 | BD DES EVADES DE FRANCE | 3 | 78 | 322 | 169000€ | 2167€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DU BEARN | 3 | 71 | 170 | 64000€ | 901€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DE LA PAIX | 6 | 105 | 58 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DU BEARN | 5 | 73 | 102 | 167000€ | 2288€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MOLIERE | 4 | 91 | 182 | 162000€ | 1780€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA PAIX | 3 | 68 | 45 | 65000€ | 956€ |
2022-02-22 | 32 | RUE PORTE BALAGUER | 3 | 55 | 66 | 123000€ | 2236€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 81 | 81 | 120000€ | 1481€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DE PARIS | 3 | 50 | 25 | 83000€ | 1660€ |
2020-10-28 | 12 | RUE DE LA PAIX | 3 | 50 | 67 | 123000€ | 2460€ |
2020-08-27 | 38 | IMP DE ROVIRA | 3 | 50 | 75 | 192290€ | 3846€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 41 | 29 | 45000€ | 1098€ |
2022-04-22 | 14 | PL HELENA | 2 | 90 | 74 | 165000€ | 1833€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 42 | 42 | 32000€ | 762€ |
2019-10-16 | 4 | RUE DE SEVRES | 4 | 65 | 38 | 128000€ | 1969€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 37 | 115000€ | 1438€ |
2020-04-30 | 24 | RUE DE LA PAIX | 9 | 246 | 326 | 478000€ | 1943€ |
2019-07-10 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 75 | 27 | 50000€ | 667€ |
2021-04-26 | 16 | PL HELENA | 1 | 60 | 50 | 63000€ | 1050€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 52 | 129500€ | 3924€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 51 | 51 | 65000€ | 1275€ |
2021-04-26 | 3 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 93 | 449 | 277500€ | 2984€ |
2021-08-10 | 18 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 107 | 71 | 185000€ | 1729€ |
2021-12-17 | 3 | IMP DE LA BANQUE | 2 | 64 | 65 | 125000€ | 1953€ |
2020-05-12 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 78 | 231000€ | 2200€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DU CANIGOU | 1 | 18 | 23 | 70000€ | 3889€ |
2021-07-07 | 30 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 96 | 358 | 62016€ | 646€ |
2022-05-16 | 6 | PL DE L HOSPICE | 3 | 60 | 30 | 77000€ | 1283€ |
2022-05-05 | 3 | RUE CONSTANTIN | 1 | 20 | 21 | 79000€ | 3950€ |
2021-12-22 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 60 | 38 | 110900€ | 1848€ |
2023-01-20 | 20 | RTE DE LATOUR BAS ELNE | 4 | 52 | 831 | 150000€ | 2885€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DU TECH | 4 | 80 | 58 | 144400€ | 1805€ |
2023-04-20 | 8 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 96 | 101 | 250000€ | 2604€ |
2020-06-10 | 16 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 66 | 33 | 85000€ | 1288€ |
2020-01-03 | 8 | RUE DU CHATEAU | 1 | 18 | 24 | 65500€ | 3639€ |
2022-10-26 | 2 | RUE DU TECH | 3 | 53 | 50 | 105000€ | 1981€ |
2021-12-07 | 10 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 4 | 90 | 38 | 88000€ | 978€ |
2021-07-08 | 12 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 2 | 46 | 33 | 68000€ | 1478€ |
2022-11-21 | 6 | IMP DE LLAURO | 4 | 88 | 123 | 228200€ | 2593€ |
2021-01-29 | 22 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 45 | 72500€ | 1208€ |
2020-06-29 | 17 | PL DU CHATEAU | 4 | 60 | 64 | 145000€ | 2417€ |
2022-05-24 | 24 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 103 | 225000€ | 2813€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU TECH | 3 | 70 | 72 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 46 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 59 | 44 | 75000€ | 1271€ |
2021-10-04 | 19 | PL DU CHATEAU | 3 | 67 | 41 | 68000€ | 1015€ |
2019-12-24 | 2 | RUE D IENA | 2 | 30 | 18 | 29000€ | 967€ |
2021-07-15 | 20 | RUE CONSTANTIN | 3 | 68 | 43 | 48000€ | 706€ |
2020-03-10 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 31 | 139000€ | 2780€ |